Ποιος Ελέγχει Πραγματικά το Νέο σας Σπίτι; Η Κύπρος το 2026

Η ερώτηση που σχεδόν κανείς δεν κάνει

Όσοι βλέπουν ένα ημιτελές σπίτι μάς ρωτούν για τη μάρκα της κουζίνας, το μέγεθος των πλακιδίων, το βάθος της πισίνας και αν το τρίτο υπνοδωμάτιο θα χωρέσει πράγματι διπλό κρεβάτι. Μέσα σε δεκαπέντε χρόνια μετράμε στα δάχτυλα του ενός χεριού όσους έκαναν την ερώτηση που πραγματικά κρίνει την ποιότητα του σπιτιού. Από τη στιγμή που σφραγίζεται η άδεια μέχρι τη στιγμή που παραδίδονται τα κλειδιά, ποιος έρχεται στο εργοτάξιο και ελέγχει ότι η οικοδομή συμφωνεί με τα σχέδια;

Η ειλικρινής απάντηση στην Κύπρο σήμερα είναι: όχι πολλοί, και κυρίως άνθρωποι που πληρώνει ο ίδιος ο κατασκευαστής. Αυτό προσπαθούν να αλλάξουν φέτος δύο ξεχωριστά νομοσχέδια, και μαζί θα αποτελούσαν τη μεγαλύτερη μεταβολή στην εποπτεία των κατασκευών εδώ και δεκαετίες. Το ένα βάζει ανεξάρτητους επιθεωρητές στο εργοτάξιο κατά τη διάρκεια της ανέγερσης. Το άλλο κάνει την ανάπτυξη γης νομοθετικά ρυθμιζόμενο επάγγελμα για πρώτη φορά. Κανένα δεν έχει ψηφιστεί ακόμη. Και τα δύο αξίζει να τα γνωρίζετε πριν υπογράψετε οτιδήποτε.

Πώς λειτουργεί το σύστημα σήμερα

Μια ανάπτυξη στην Κύπρο χρειάζεται πολεοδομική άδεια και στη συνέχεια άδεια οικοδομής, και οι δύο μέσω της κρατικής πλατφόρμας ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ. Οι εγκρίσεις αυτές είναι ουσιαστικές και ο τεχνικός έλεγχος πίσω τους είναι πραγματικός. Αυτό που είναι αδύναμο είναι ό,τι ακολουθεί. Η αρμόδια αρχή που εξέδωσε την άδεια οφείλει να επιθεωρεί, όμως εκδίδει χιλιάδες άδειες τον χρόνο με προσωπικό που δεν αυξήθηκε ανάλογα, οπότε στην πράξη η επιτόπια επιθεώρηση είναι περιορισμένη και συχνά αντιδραστική. Όσοι βρίσκονται στο εργοτάξιο κάθε εβδομάδα είναι ο αρχιτέκτονας και ο πολιτικός μηχανικός που διορίζει αυτός που χτίζει, και το πιστοποιητικό τελικής έγκρισης στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό στη δική τους βεβαίωση.

Το σύστημα αυτό δουλεύει μια χαρά όταν ο κατασκευαστής είναι ικανός και έντιμος. Δεν έχει καμία απάντηση όταν δεν είναι ούτε το ένα ούτε το άλλο, και γι’ αυτό η απόκλιση ανάμεσα στα εγκεκριμένα σχέδια και στο τελικό κτίριο αποτελεί σταθερό θέμα στα παράπονα για κυπριακά ακίνητα εδώ και τριάντα χρόνια. Επιπλέον εμβαδόν που ποτέ δεν αδειοδοτήθηκε. Βεράντες που μεγάλωσαν. Λεπτομέρειες στεγανοποίησης που εξαφανίστηκαν αθόρυβα για λόγους κόστους. Τα περισσότερα δεν εμφανίζονται ποτέ, μέχρι το κτίριο να ζητήσει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας ή μέχρι κάτι να αστοχήσει.

Το νομοσχέδιο για τους ανεξάρτητους επιθεωρητές

Τον Ιούνιο το Υπουργείο Εσωτερικών έθεσε σε δημόσια διαβούλευση σχέδιο τροποποίησης του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου, με έναρξη στις 7 Ιουνίου και λήξη στις 7 Ιουλίου 2026. Η ιδέα είναι απλή. Μια νέα κατηγορία ανεξάρτητου Επιθεωρητή Οικοδομών θα διενεργεί επιτόπιες επιθεωρήσεις εκ μέρους της αρμόδιας αρχής, σε καθορισμένα στάδια της κατασκευής, και θα βεβαιώνει ότι αυτό που χτίζεται ταυτίζεται με αυτό που εγκρίθηκε.

Ο πήχης εισόδου όπως έχει συνταχθεί είναι ψηλός, και πιστεύουμε ότι αυτό είναι σκόπιμο. Ο επιθεωρητής θα πρέπει να είναι μέλος του ΕΤΕΚ για τουλάχιστον δέκα χρόνια, με τουλάχιστον δέκα χρόνια επαγγελματικής εμπειρίας σε μελέτη, επίβλεψη έργων ή διαδικασίες αδειοδότησης, να διαθέτει ισχύουσα άδεια άσκησης επαγγέλματος και ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης. Το κεντρικό ηλεκτρονικό μητρώο θα το τηρεί το ΕΤΕΚ. Κανόνες σύγκρουσης συμφερόντων θα εμποδίζουν έναν επιθεωρητή να υπογράψει έργο με το οποίο έχει άμεση ή έμμεση σχέση, που είναι όλο το νόημα και συγχρόνως το πιο δύσκολο σημείο να ελεγχθεί σε ένα τόσο μικρό νησί.

Οι επιθεωρήσεις θα γίνονται στις στιγμές που έχουν σημασία και όχι στην τύχη: ολοκλήρωση θεμελίωσης, ολοκλήρωση φέροντος σκελετού και ουσιαστική αποπεράτωση. Τα τέλη που συζητούνται στο σχέδιο είναι μετρημένα, της τάξης των διακοσίων ευρώ ανά επίσκεψη για κατοικία κάτω των 250 τετραγωνικών μέτρων και από μερικές εκατοντάδες έως περίπου χίλια ευρώ ανά στάδιο για μεγαλύτερα εμπορικά έργα. Επιθεωρητές που επιδεικνύουν αμέλεια ή υποβάλλουν ψευδείς εκθέσεις θα αντιμετωπίζουν πρόστιμα, αναστολή ή διαγραφή από το μητρώο.

Η άποψή μας, ως αυτοί που θα το πληρώσουν

Είμαστε υπέρ, και θέλουμε να είναι σαφές ότι αυτή η θέση δεν είναι δωρεάν για εμάς. Κάθε επιθεώρηση είναι ένα τέλος που πληρώνουμε, μια ημερομηνία που πρέπει να τηρήσουμε και ένας άνθρωπος με την εξουσία να μας πει να ανοίξουμε ξανά κάτι που κλείσαμε. Παρ’ όλα αυτά θεωρούμε ότι είναι από τις καλύτερες ιδέες που έχουν βγει από το Υπουργείο εδώ και χρόνια, για έναν απλό εμπορικό λόγο. Σήμερα ο αγοραστής που στέκεται μπροστά σε δύο ημιτελή σπίτια δεν έχει σχεδόν κανέναν τρόπο να ξεχωρίσει τον προσεκτικό κατασκευαστή από τον φθηνό, γιατί και τα δύο εργοτάξια μοιάζουν με σκαλωσιές και σίδερο. Όταν δεν μπορείς να αποδείξεις την ποιότητα, η ποιότητα παύει να αξίζει να πληρώνεται και ολόκληρη η αγορά κατρακυλά προς το χαμηλότερο κόστος που περνά τον έλεγχο. Μια ανεξάρτητη υπογραφή στο στάδιο του σκελετού είναι ο τρόπος να σπάσει αυτός ο κύκλος.

Δύο ειλικρινείς επιφυλάξεις. Η πρώτη αφορά τη διαθεσιμότητα. Υπάρχει πεπερασμένος αριθμός μηχανικών και αρχιτεκτόνων στην Κύπρο με δεκαετή ιδιότητα μέλους στο ΕΤΕΚ και την κατάλληλη εμπειρία, είναι ήδη φορτωμένοι, και αρκετοί αποκλείονται λόγω σύγκρουσης συμφερόντων επειδή συνεργάζονται με τα γραφεία που χτίζουν τα έργα. Αν το μητρώο καταλήξει να έχει μερικές δεκάδες πραγματικά ανεξάρτητα ονόματα για όλο το νησί, η επιθεώρηση είτε θα γίνει στενωπός είτε θα γίνει τυπικότητα. Τίποτα από τα δύο δεν βοηθά.

Η δεύτερη είναι ότι τα επίπεδα των τελών βγάζουν νόημα μόνο αν η επιθεώρηση είναι ουσιαστική. Διακόσια ευρώ αγοράζουν μία σωστή ώρα σε εργοτάξιο βίλας. Δεν αγοράζουν ένα σωστό απόγευμα σε πολυκατοικία πενήντα διαμερισμάτων, και αν η τιμολόγηση σπρώξει τους επιθεωρητές σε βιαστικές επισκέψεις, ο κλάδος θα έχει αγοράσει ένα πιστοποιητικό αντί για έναν έλεγχο. Προτιμούμε να πληρώσουμε περισσότερα και να έρθει κάποιος που ανεβαίνει πράγματι στη σκαλωσιά.

Η δεύτερη μεταρρύθμιση: αδειοδότηση των κατασκευαστών

Εδώ είναι το στοιχείο που εκπλήσσει σχεδόν κάθε ξένο αγοραστή που συναντάμε. Δεν υπάρχει σήμερα νόμος στην Κύπρο που να ορίζει ποιος μπορεί να δραστηριοποιείται ως επιχειρηματίας ανάπτυξης γης. Οι εργολάβοι είναι ρυθμισμένοι και έχουν δικό τους μητρώο. Οι κτηματομεσίτες είναι ρυθμισμένοι. Οι developers, δηλαδή αυτοί που αγοράζουν τη γη, σχεδιάζουν το έργο, παίρνουν την προκαταβολή σας και κρατούν τα χρήματά σας για δύο χρόνια όσο χτίζουν, δεν είναι. Οποιοσδήποτε μπορεί να εγγράψει εταιρεία τη Δευτέρα και να πουλά διαμερίσματα επί σχεδίου την Παρασκευή.

Ο Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών Κύπρου, τα μέλη του οποίου καλύπτουν τη μεγάλη πλειοψηφία της οργανωμένης αγοράς, κατέθεσε στο Υπουργείο Εσωτερικών πρόταση νόμου για τη θέσπιση του επαγγέλματος του επιχειρηματία ανάπτυξης γης, με μητρώο και κριτήρια εγγραφής που αφορούν επάρκεια, εμπειρία και δεοντολογία. Το επεξεργάζεται μεικτή ομάδα εργασίας με λειτουργούς του υπουργείου, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, την Πολεοδομία και τον σύνδεσμο, και έχει κατ’ αρχήν τη στήριξη του Υπουργού Εσωτερικών. Αφορά τους developers και όχι τους οικοδομικούς εργολάβους, που καλύπτονται ήδη από χωριστή νομοθεσία. Μέχρι αυτόν τον Αύγουστο παραμένει σχέδιο και όχι νόμος, και τα κυπριακά νομοσχέδια αλλάζουν μορφή στον δρόμο τους προς τη Βουλή.

Το στηρίζουμε, μαζί με τα σημεία που θα κάνουν τη δική μας ζωή πιο γραφειοκρατική. Ένας επαγγελματικός σύνδεσμος που προτείνει να περιοριστεί η είσοδος στο ίδιο του το επάγγελμα αξίζει πάντα μια καχύποπτη ανάγνωση, και καλά θα κάνετε να την εφαρμόσετε και εδώ. Όμως η σημερινή κατάσταση δύσκολα υπερασπίζεται. Η μία σχέση σε όλη τη συναλλαγή όπου ο αγοραστής είναι πιο εκτεθειμένος, δηλαδή όταν παραδίδει τμηματικές πληρωμές για κάτι που δεν υπάρχει ακόμη, είναι η μόνη χωρίς κανένα επαγγελματικό προσόν από πίσω. Μέχρι να αλλάξει αυτό, οι έλεγχοι στον οδηγό μας για την επιλογή κατασκευαστή στην Πάφο κάνουν τη δουλειά που θα έπρεπε να κάνει ένα μητρώο.

Οι άδειες έγιναν πιο γρήγορες. Ακριβώς γι' αυτό μετράει

Το φόντο και των δύο νομοσχεδίων είναι ότι η κυβέρνηση πέρασε δύο χρόνια επιταχύνοντας την αδειοδότηση, και πέτυχε. Μιλώντας στον σύνδεσμο των κατασκευαστών στη Λεμεσό στα τέλη Ιουνίου, ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου ανέφερε ότι η μεταρρύθμιση αδειοδότησε περίπου 3.000 κατοικίες μέσα σε 40 εργάσιμες ημέρες και γύρω στις 1.000 πολυκατοικίες μέσα σε 80 εργάσιμες ημέρες, και τη χαρακτήρισε μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις των τελευταίων ετών. Όποιος κατέθεσε άδεια εδώ το 2019 θα σας πει ότι αυτά τα νούμερα θα ακούγονταν σαν παραμύθι.

Ωφελούμαστε από αυτό άμεσα και δεν θα προσποιηθούμε το αντίθετο. Όμως ταχύτερη έγκριση με αμετάβλητη επαλήθευση είναι συνδυασμός που οδηγεί μόνο προς μία κατεύθυνση. Αν το κράτος πρόκειται να επεξεργάζεται άδειες με ταχύτητα, χρειάζεται τρόπο να βεβαιώνεται ότι τα κτίρια όντως τους αντιστοιχούν, και δεν μπορεί να το κάνει με τα ίδια υπερφορτωμένα επαρχιακά κλιμάκια. Οι δύο μεταρρυθμίσεις είναι στην ουσία μία πολιτική. Εγκρίνεις γρήγορα, μετά ελέγχεις σωστά.

Τι δεν λύνει τίποτα από αυτά: τα κτίρια που ήδη στέκονται

Αυτό είναι το σημείο που χάνεται. Κάθε μεταρρύθμιση που βρίσκεται στο τραπέζι αφορά νέες κατασκευές. Οι αστοχίες που είδε πραγματικά η Κύπρος τελευταία ήταν σε παλαιότερα κτίρια. Κατάρρευση στη Λεμεσό τον Απρίλιο στοίχισε τη ζωή δύο ανθρώπων και τραυμάτισε τέσσερις. Τον Ιούνιο, βεράντες στον τρίτο και τέταρτο όροφο επταώροφης πολυκατοικίας στην περιοχή Καψάλου στη Λεμεσό υποχώρησαν πάνω σε σταθμευμένο αυτοκίνητο, σε κτίριο που κατά τον έπαρχο δεν είχε χαρακτηριστεί επικίνδυνο, αν και ο δήμος είχε ήδη αποστείλει επιστολή για φθορές στους εξωτερικούς τοίχους και για βεράντες που χρειάζονταν συντήρηση.

Το ΕΤΕΚ ζητά εδώ και χρόνια υποχρεωτικό καθεστώς περιοδικού ελέγχου για τα υφιστάμενα κτίρια, κάτι σαν ΜΟΤ οικοδομών, και ο γενικός γραμματέας του επανέλαβε το αίτημα μετά το περιστατικό του Ιουνίου, δείχνοντας ένα γερασμένο κτιριακό απόθεμα που σε μεγάλο βαθμό ανεγέρθηκε πριν υπάρξουν σύγχρονοι οικοδομικοί κανονισμοί. Θεωρούμε ότι αυτό είναι το πιο επείγον από τα δύο προβλήματα και συνεχώς χάνει από το νεότερο και ευκολότερο. Κανείς δεν θέλει να είναι ο υπουργός που θα πει σε χιλιάδες ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ότι χρωστούν χρήματα για στατικές μελέτες και επισκευές σε μια πολυκατοικία της οποίας η διαχειριστική επιτροπή δεν έχει συνεδριάσει από το 2011.

Η πρακτική συνέπεια για τον αγοραστή είναι απλή. Αν κοιτάτε μεταχειρισμένο διαμέρισμα σε πολυκατοικία της δεκαετίας του εβδομήντα ή του ογδόντα, καμία από τις φετινές νομοθεσίες δεν σας προστατεύει. Πληρώστε δική σας στατική επιθεώρηση, κοιτάξτε προσεκτικά τις βεράντες και το εκτεθειμένο σκυρόδεμα για σκουριά και αποφλοιώσεις, ζητήστε τους λογαριασμούς και τα πρακτικά της διαχειριστικής επιτροπής, και ρωτήστε τι έχει δαπανηθεί στο κτίριο την τελευταία δεκαετία. Αν η απάντηση είναι τίποτα, αυτό δεν είναι οικονομία. Είναι ένας λογαριασμός που δεν έχει έρθει ακόμη.

Οι αλλαγές στο Κτηματολόγιο που τρέχουν παράλληλα

Ενώ όλα αυτά εξελίσσονται, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας έχει τον δικό του εκσυγχρονισμό για το 2026, και δύο σημεία του αγγίζουν τον απλό αγοραστή. Τα μεταβιβαστικά τέλη προβλέπεται να υπολογίζονται στην τιμή που δηλώνεται στο πωλητήριο έγγραφο και όχι σε χωριστή κρατική εκτίμηση, με τις εκτιμήσεις να παραμένουν για ανταλλαγές και για περιπτώσεις όπου η τιμή φαίνεται τεχνητά χαμηλή. Παράλληλα, το τμήμα επεξεργάζεται περίπου 150 έντυπα, τα περισσότερα ακόμη σε χαρτί, ώστε σημαντικό μέρος των αιτήσεων να υποβάλλεται ηλεκτρονικά με δημοσιευμένες οδηγίες.

Υπάρχει επίσης νέο πλαίσιο για τον πλειστηριασμό αδιαίρετων μεριδίων σε συνιδιόκτητη περιουσία, με κεντρικό χώρο πλειστηριασμών και συμμετοχή ιδιωτών εκτιμητών, που στοχεύει να ξεμπλοκάρει της τάξης των 866 ακινήτων που σήμερα παραμένουν παγωμένα από διαφορές συνιδιοκτησίας. Αν σας πρόσφεραν ποτέ φθηνό μερίδιο σε οικογενειακό τεμάχιο, αυτός ήταν ο μηχανισμός στον οποίο κόντεψαν να σας βάλουν. Τα μεταβιβαστικά, ο ΦΠΑ και η υπόλοιπη αριθμητική του κλεισίματος αναλύονται στον οδηγό μας για το πραγματικό κόστος αγοράς ακινήτου στην Κύπρο, ενώ το ζήτημα του ξεχωριστού τίτλου βρίσκεται στον οδηγό μας για τους τίτλους ιδιοκτησίας στην Κύπρο.

Τι να ζητήσετε από τον κατασκευαστή πριν έρθει ο νόμος

Κανένα από αυτά τα νομοσχέδια δεν θα σας βοηθήσει αν αγοράζετε αυτό το φθινόπωρο, οπότε χρησιμοποιήστε τα ως προδιαγραφή. Ζητήστε να δείτε την πολεοδομική άδεια και την άδεια οικοδομής, όχι μια περίληψή τους, και ελέγξτε ότι τα συνημμένα σχέδια αντιστοιχούν στη μονάδα που σας πωλείται. Ρωτήστε ποιος είναι ο επιβλέπων αρχιτέκτονας και πολιτικός μηχανικός, αν είναι ανεξάρτητοι από τον κατασκευαστή ή εσωτερικοί συνεργάτες, και πόσο συχνά επισκέπτονται το έργο. Ζητήστε γραπτώς τη στατική μελέτη και τη λεπτομέρεια στεγανοποίησης.

Έπειτα ζητήστε αυτό ακριβώς που θα σας έδινε ο νόμος: γράψτε τις σταδιακές επιθεωρήσεις μέσα στο συμβόλαιό σας. Ορίστε δικό σας μηχανικό, με δικά σας έξοδα, με δικαίωμα πρόσβασης στη θεμελίωση, στην ολοκλήρωση του σκελετού και πριν από την τελική πληρωμή. Κοστίζει κλάσμα του ενός τοις εκατό της τιμής αγοράς. Ο κατασκευαστής που το αρνείται σας είπε κάτι σημαντικό, και ο κατασκευαστής που συμφωνεί χωρίς δισταγμό σας είπε επίσης κάτι. Εμείς το βάζουμε γραπτώς επειδή προτιμούμε να μας ελέγχουν παρά να μας εμπιστεύονται, και επειδή η επιθεώρηση σχεδόν πάντα τελειώνει με έναν καφέ και όχι με διαφωνία.

Αν αγοράζετε πριν την αποπεράτωση, η δομή των πληρωμών μετράει όσο και το κτίριο. Τμηματικές πληρωμές συνδεδεμένες με επαληθευμένα στάδια κατασκευής και όχι με ημερομηνίες σε ημερολόγιο είναι η καλύτερη προστασία που έχει ένας αγοραστής, και εξηγούμε πώς πρέπει να συντάσσονται στον οδηγό μας για την αγορά ακινήτου επί σχεδίου στην Πάφο. Αν αντίθετα χτίζετε στη δική σας γη, η ίδια λογική επιθεώρησης ισχύει από την πρώτη σκυροδέτηση, και τα βασικά βρίσκονται στην αγορά γης στην Κύπρο.

Πού πιστεύουμε ότι θα καταλήξει

Η εκτίμησή μας, και είναι εκτίμηση, είναι ότι το καθεστώς των επιθεωρητών θα έρθει σε κάποια μορφή μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, μαλακωμένο στις άκρες, με μεγαλύτερη μεταβατική περίοδο από όση υπονοεί το σχέδιο και στενότερο ορισμό για το ποια έργα εμπίπτουν. Το μητρώο των κατασκευαστών θα αργήσει περισσότερο, όπως αργούν πάντα τα επαγγελματικά μητρώα, και θα καταλήξει να εντάξει με μεταβατικές διατάξεις τους περισσότερους από όσους ήδη δραστηριοποιούνται. Κανένα δεν θα είναι η καθαρή τομή που υπόσχονται τα δελτία τύπου. Και τα δύο θα αφήσουν παρ’ όλα αυτά τον κλάδο καλύτερα από ό,τι τον βρήκαν.

Αυτό που δεν θα αλλάξει είναι η αριθμητική που κάνει όλα αυτά απαραίτητα. Το κόστος κατασκευής στην Κύπρο έφτασε πέρυσι σε επίπεδα ρεκόρ και παραμένει υπό πίεση, ο δανεισμός είναι ακριβός, και τα περιθώρια στη μεσαία κατοικία είναι στενά. Όταν συμβαίνουν και τα τρία μαζί, ο πειρασμός να εξοικονομήσεις εκεί που δεν κοιτάζει κανείς δυναμώνει, και τα σημεία που δεν κοιτάζει κανείς είναι πάντα δομικά, πάντα κρυμμένα και πάντα τα ακριβά στη διόρθωση. Αυτό είναι το επιχείρημα υπέρ της επιθεώρησης σε μία πρόταση, και γι’ αυτό είμαστε ήρεμοι με το να τη δεχτούμε. Η ευρύτερη εικόνα της αγοράς πίσω από αυτές τις πιέσεις βρίσκεται στην προοπτική της αγοράς ακινήτων της Πάφου για το 2026, και η πλευρά των προδιαγραφών, όπου κρίνεται το μεγαλύτερο μέρος του μακροχρόνιου κόστους λειτουργίας, στο κείμενό μας για τα ενεργειακά αποδοτικά νεόδμητα σπίτια στην Κύπρο.

Μια τελευταία σκέψη

Η ρύθμιση συνήθως φτάνει σε αυτόν τον κλάδο αφού κάτι έχει πάει στραβά, και γράφεται από ανθρώπους που προσπαθούν να μην επαναληφθεί η τελευταία αστοχία. Είναι κακός τρόπος να λειτουργεί ένας κατασκευαστικός τομέας, αλλά είναι ο τρόπος με τον οποίο οι περισσότερες χώρες κατέληξαν σε αξιοπρεπή οικοδομικό έλεγχο, και η Κύπρος απλώς το κάνει αργότερα από τη βόρεια Ευρώπη. Οι κατασκευαστές που διαμαρτύρονται πιο δυνατά για το κόστος ενός επιθεωρητή είναι, από την εμπειρία μας, σπάνια αυτοί που θα θέλατε να χτίσουν το σπίτι σας.